コラムvol.8☆キンザーの未来には夢がある♪☆

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元データ

<p style="margin-left:0px;text-align:right;">&nbsp;<a href="https://www.tomato-okinawa.com/blog/realtor/">不動産情報</a></p><p style="margin-left:0px;">2020年5月28日<span style="background-color:transparent;">　とまとハウジングメルマガにて配信した内容となります</span><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br>ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング・メルマガご愛読いただきましてありがとうございます。<br><br>■今日の沖縄は梅雨の間の晴れ日！<br><br>空の青が高く美しく引き込まれます。ああ、今年も沖縄の長い夏が始まるんだな、と。<br>ここしばらくzoomMTG(ミーティング)が多い私ですが、今週からリアルでのMTGも再開しています。<br><br>そんなリアルMTGで<br><br>「どうやら、オンライン向き、不向きのエージェントがあるようだ。営業成績の良かったタイプは案外オンラインで成果が出せてないらしい」<br><br>「オンライン向きは淡々と簡潔にムダなく要点を伝えることができる人」<br><br>という話題を提供してくれたのは、全国でご活躍の著名なコンサルタント（兼、飲み友）<br><br><br>「だから、ゆかりさんみたいな、ムダな話にそれる人は困るわけよ。正直、天気の話とかどうでもいいんだよね」</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.82%;"><img src="/uploads/majide_ade43c20fe.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br><br>とバサッと気持ちよく切り倒されました。</p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">あ...ソレ...また...やっちゃってる...と書きながら思い出してみたり(*'ω'*)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">変わりゆく時代について行きたい自分と昭和のお節介おばさん魂を捨てられない自分のせめぎあいはしばらく続きそうです。</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■川端、牧港補給地区・キャンプキンザーについて語ります！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">さて、この軍用地シリーズのコラムもvol.8！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">今回は2024年またはそれ以降の返還が確定している「牧港補給地区・キャンプキンザー」について(^^)/</span><br><span style="background-color:transparent;">（以降、キンザーと略します。ちなみにキンザーとは去った沖縄戦で戦死した海兵隊の方の名前から付けられたとのこと）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">浦添市の西海岸側を長さ3km幅1kmと続く米軍施設です。</span><br><span style="background-color:transparent;">米軍の物資の貯蔵や補給、修理などのための巨大な倉庫群が建ち並び、施設内には現在も集合住宅や映画館、小学校、プレスクール、スーパーも併設されています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">浦添市の面積の14％を占めるキンザーの面積は273㌶</span><br><span style="background-color:transparent;">(内、3㌶は返還されており、商業施設サンエーPARCO CITYがすでにオープンしています。ホテルも併設予定)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■キンザーはダイアモンド(に見える)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">空港からの交通アクセスも車で12分ほど。サンセットが美しい西海岸通りからR58にかけての小高い土地を見渡しながら、</span><br><br><span style="background-color:transparent;">「この273㌶の土地は浦添市、いや、沖縄に唯一残されたダイアモンドのような土地じゃ」</span><br><span style="background-color:transparent;">としみじみ感じています。（ハワイ・ホノルルとほぼ同じ面積）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">それほどに返還後のポテンシャルの高さに期待大！まちづくりが楽しみなエリアなのです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">私は生まれも育ちも浦添市なので（学生の頃は九州にいましたが）地元への愛と恩返しの気持ちも強くあります。</span><br><span style="background-color:transparent;">想いとご縁がつながり、キンザー返還後のまちつくりを考える会「チームまきほ２１」の会員でもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">個人的には、北谷や那覇新都心、小禄エリアなど、返還後に開発されたこれまでの地域の二番煎じにはなってほしくない、と願っています。</span><br><span style="background-color:transparent;">個性や立地を活かしつつ沖縄全体が経済的にも活性化される商業ビジネスエリアとリゾートエリアとなるといいな...(*'∀')、と妄想は広がるばかりです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">浦添市が発表しているマスタープランもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">が、ある会合で県内でご活躍の設計士の方がご提案してくださった、埋め立て無しの「ロングビーチプラン」に心を奪われました。これこそ、世界に誇れるまちづくりを構築できる素晴らしいプランだと思っています。</span><br><span style="background-color:transparent;">（ご本人の承諾を得て何かの機会にご紹介できるようにできたらと考えています）</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">...キンザー愛を熱弁してしまいました。話がそれてるのか、それてないのか...</span><br><br><span style="background-color:transparent;">そうなんです！お伝えしたいのはズバリ！！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">キャンプキンザーは</span><br><span style="background-color:transparent;">返還後のまちづくり次第では資産価値がグーーーーンと上がる可能性がある！</span><br><span style="background-color:transparent;">ダイアモンドエリア！！であるということ。</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.15%;"><img src="/uploads/6f792eda2ce1401715f87c0f06504fdcdbce1cab_beddeaff78.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■キンザーホップステップジャンプ構想</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>【ホップ期間（～返還日まで）】</strong></span><br><span style="background-color:transparent;">キンザーを軍用地として所有している間は複利での安定的なインカム（借地料）を確保。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●ex:2,000万円(65倍)で購入</span><br><span style="background-color:transparent;">年間借地料31万円（毎年複利で値上がり）</span><br><span style="background-color:transparent;">地積44坪（坪単価約46万円）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">↓↓↓</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>【ステップ期間（返還日～政令で定める期間）】</strong></span><br><span style="background-color:transparent;">返還された後も使用収益できるまで（使えるようになるまで）賃借料相当額の補償金や給付金で安定的なインカムを確保。（通称：跡地利用特措法にて時限立法ではありますが、現在のところ返還までの所有者に対しては長期的な補償があります）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●補償金等賃借料相当額　年間約35万円</span><br><br><span style="background-color:transparent;">↓↓↓</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>【ジャンプ期間（使用収益可）】</strong></span><br><span style="background-color:transparent;">土地を使用したり売買できるようになるとキャピタルが狙えます。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●ex.地積31坪（13坪は道や公園に減歩されたと仮定。減歩率も確定ではありません）</span><br><span style="background-color:transparent;">区画整理後の坪単価を180万円と仮定すると</span><br><br><span style="background-color:transparent;">31坪×180万円＝5,580万円！！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">3,580万円のキャピタルゲインがっ！！</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">私、川端の実例ですが</span><br><span style="background-color:transparent;">那覇新都心エリアで20年以上前に200万円で購入した17坪の第2種中高層地域の狭小地を、去年の春2500万円で売却しました。まちづくりが成功し完成＝地価がアップでウキウキキャピタルの実例です。</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.12%;"><img src="/uploads/kansya_5b35eef451.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;">私を含む、沖縄クチコミ不動産エージェントスタッフ全員が所有している施設がキンザーです。</span><br><span style="background-color:transparent;">とまとエージェントスタッフが「私もキンザー購入したいです」と声をかけてくれたら</span><br><span style="background-color:transparent;">あぁ、良さがわかるようになったんだ「一人前に成長したなぁ」とうれしくなります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■最後にお節介ついでに軍用地購入のアドバイスを。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">相続や親子間での所有権移転が短期間に行われている物件には注意が必要なケースもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">相続人からの異議申し立てでトラブルになることがあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">実際にトラブルになった事例として</span><br><span style="background-color:transparent;">数年の間に複数回売買がされた後に、元々の所有者の親族より「売買当時に父は認知症があり意思能力はなかった。契約は無効」との内容証明がそれぞれの（売買先の）所有者全員に送られてきて裁判になったというケースがあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">2回目以降の売買での所有者からすると寝耳に水。</span><br><span style="background-color:transparent;">善意の第三者を主張するも結果は和解。</span><br><span style="background-color:transparent;">和解弁護士費用で数百万円の出費と時間を費やしたケースがあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">本人、及び相続人の確認が不十分でトラブルに発展する可能性のある物件が流通していることもありますので信頼できるエージェントからの購入をおすすめいたします。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">沖縄クチコミ不動産とまとハウジングの物件は事前調査を徹底していますのでご安心ください。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このあと、</span><br><span style="background-color:transparent;">「牧港補給地区・キャンプキンザー」の売り出しがスタートいたします！</span><br><span style="background-color:transparent;">宇宙イチ早く！とまとメルマガで告知させていただきます！</span><br><span style="background-color:transparent;">メルマガ読者様限定のご案内もありますよ</span><br><br><span style="background-color:transparent;">軍用地+返還後のまちづくりへ　ワクワクの予感(^^)/</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングIGTVでも、キャンプキンザーについて、スタッフ内田と砂川がお話させていただいています。</span><br><span style="background-color:transparent;">そちらもぜひご視聴ください！（とまとハウジングInstagramのフォローもよろしくお願いいたします）</span><br><br><a href="https://www.instagram.com/tv/CAt4nhbgDl3/?igshid=1r9xgpcwczu7n"><span style="background-color:transparent;"><u>https://www.instagram.com/tv/CAt4nhbgDl3/?igshid=1r9xgpcwczu7n</u></span></a><br><br><br><span style="background-color:transparent;">下記はこれまでのコラムをまるっとおさらい</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><span style="background-color:transparent;">■軍用地投資とは</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（所有権付きの米軍基地・自衛隊基地の底地=土地）を購入し→国に賃貸（土地を貸す）して毎年賃料（借地料）を得ること。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">賃料は現在のところ毎年福利で平均１％ずつ上昇している。利回り２％前後の「ゆったり投資」で夜もぐっすり安眠。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">※「軍用地」というのは強制収用された歴史的背景もあり安易に「投資イェイ♪イェイ」</span><br><span style="background-color:transparent;">というテンションではない側面があるということ。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■施設選び</span><br><span style="background-color:transparent;">...結論から先に申し上げますと、沖縄クチコミ不動産とまとハウジングで取り扱っている軍用地に関してはハズレがない。（軍用地売買経験21年の実績に基づいて販売前に独自の事前調査を徹底しております）</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納より北さんコース（現在のところ返還の予定なし）南ちゃんコース（返還予定）がある。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■現金1000万円を</span><br><span style="background-color:transparent;">老後2000万円問題に備え定期預金にぐっすり寝かせている安定志向の貴方のポートフォリオの2割を軍用地資産にしてみては?</span><br><br><span style="background-color:transparent;">(((とくにウチナーンチュ!!)))</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このような未曾有の時こそ、お金にも働いてもらい自身も免疫力アップ!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">銀行の5年定期に預けると５年間の受取利息はたったの10,202円。</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（利回り2％の物件として）に資産を組み替えた場合、5年間の受取賃料102万円＋土地所有権付。100倍!いつ初めても定期預金より100倍いい!</span></p>

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<p style="margin-left:0px;text-align:right;">&nbsp;<a href="https://www.tomato-okinawa.com/blog/realtor/">不動産情報</a></p><p style="margin-left:0px;">2020年5月28日<span style="background-color:transparent;">　とまとハウジングメルマガにて配信した内容となります</span><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br>ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング・メルマガご愛読いただきましてありがとうございます。<br><br>■今日の沖縄は梅雨の間の晴れ日！<br><br>空の青が高く美しく引き込まれます。ああ、今年も沖縄の長い夏が始まるんだな、と。<br>ここしばらくzoomMTG(ミーティング)が多い私ですが、今週からリアルでのMTGも再開しています。<br><br>そんなリアルMTGで<br><br>「どうやら、オンライン向き、不向きのエージェントがあるようだ。営業成績の良かったタイプは案外オンラインで成果が出せてないらしい」<br><br>「オンライン向きは淡々と簡潔にムダなく要点を伝えることができる人」<br><br>という話題を提供してくれたのは、全国でご活躍の著名なコンサルタント（兼、飲み友）<br><br><br>「だから、ゆかりさんみたいな、ムダな話にそれる人は困るわけよ。正直、天気の話とかどうでもいいんだよね」</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.82%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/majide_ade43c20fe.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br><br>とバサッと気持ちよく切り倒されました。</p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">あ...ソレ...また...やっちゃってる...と書きながら思い出してみたり(*'ω'*)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">変わりゆく時代について行きたい自分と昭和のお節介おばさん魂を捨てられない自分のせめぎあいはしばらく続きそうです。</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■川端、牧港補給地区・キャンプキンザーについて語ります！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">さて、この軍用地シリーズのコラムもvol.8！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">今回は2024年またはそれ以降の返還が確定している「牧港補給地区・キャンプキンザー」について(^^)/</span><br><span style="background-color:transparent;">（以降、キンザーと略します。ちなみにキンザーとは去った沖縄戦で戦死した海兵隊の方の名前から付けられたとのこと）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">浦添市の西海岸側を長さ3km幅1kmと続く米軍施設です。</span><br><span style="background-color:transparent;">米軍の物資の貯蔵や補給、修理などのための巨大な倉庫群が建ち並び、施設内には現在も集合住宅や映画館、小学校、プレスクール、スーパーも併設されています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">浦添市の面積の14％を占めるキンザーの面積は273㌶</span><br><span style="background-color:transparent;">(内、3㌶は返還されており、商業施設サンエーPARCO CITYがすでにオープンしています。ホテルも併設予定)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■キンザーはダイアモンド(に見える)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">空港からの交通アクセスも車で12分ほど。サンセットが美しい西海岸通りからR58にかけての小高い土地を見渡しながら、</span><br><br><span style="background-color:transparent;">「この273㌶の土地は浦添市、いや、沖縄に唯一残されたダイアモンドのような土地じゃ」</span><br><span style="background-color:transparent;">としみじみ感じています。（ハワイ・ホノルルとほぼ同じ面積）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">それほどに返還後のポテンシャルの高さに期待大！まちづくりが楽しみなエリアなのです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">私は生まれも育ちも浦添市なので（学生の頃は九州にいましたが）地元への愛と恩返しの気持ちも強くあります。</span><br><span style="background-color:transparent;">想いとご縁がつながり、キンザー返還後のまちつくりを考える会「チームまきほ２１」の会員でもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">個人的には、北谷や那覇新都心、小禄エリアなど、返還後に開発されたこれまでの地域の二番煎じにはなってほしくない、と願っています。</span><br><span style="background-color:transparent;">個性や立地を活かしつつ沖縄全体が経済的にも活性化される商業ビジネスエリアとリゾートエリアとなるといいな...(*'∀')、と妄想は広がるばかりです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">浦添市が発表しているマスタープランもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">が、ある会合で県内でご活躍の設計士の方がご提案してくださった、埋め立て無しの「ロングビーチプラン」に心を奪われました。これこそ、世界に誇れるまちづくりを構築できる素晴らしいプランだと思っています。</span><br><span style="background-color:transparent;">（ご本人の承諾を得て何かの機会にご紹介できるようにできたらと考えています）</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">...キンザー愛を熱弁してしまいました。話がそれてるのか、それてないのか...</span><br><br><span style="background-color:transparent;">そうなんです！お伝えしたいのはズバリ！！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">キャンプキンザーは</span><br><span style="background-color:transparent;">返還後のまちづくり次第では資産価値がグーーーーンと上がる可能性がある！</span><br><span style="background-color:transparent;">ダイアモンドエリア！！であるということ。</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.15%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/6f792eda2ce1401715f87c0f06504fdcdbce1cab_beddeaff78.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■キンザーホップステップジャンプ構想</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>【ホップ期間（～返還日まで）】</strong></span><br><span style="background-color:transparent;">キンザーを軍用地として所有している間は複利での安定的なインカム（借地料）を確保。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●ex:2,000万円(65倍)で購入</span><br><span style="background-color:transparent;">年間借地料31万円（毎年複利で値上がり）</span><br><span style="background-color:transparent;">地積44坪（坪単価約46万円）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">↓↓↓</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>【ステップ期間（返還日～政令で定める期間）】</strong></span><br><span style="background-color:transparent;">返還された後も使用収益できるまで（使えるようになるまで）賃借料相当額の補償金や給付金で安定的なインカムを確保。（通称：跡地利用特措法にて時限立法ではありますが、現在のところ返還までの所有者に対しては長期的な補償があります）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●補償金等賃借料相当額　年間約35万円</span><br><br><span style="background-color:transparent;">↓↓↓</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>【ジャンプ期間（使用収益可）】</strong></span><br><span style="background-color:transparent;">土地を使用したり売買できるようになるとキャピタルが狙えます。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●ex.地積31坪（13坪は道や公園に減歩されたと仮定。減歩率も確定ではありません）</span><br><span style="background-color:transparent;">区画整理後の坪単価を180万円と仮定すると</span><br><br><span style="background-color:transparent;">31坪×180万円＝5,580万円！！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">3,580万円のキャピタルゲインがっ！！</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">私、川端の実例ですが</span><br><span style="background-color:transparent;">那覇新都心エリアで20年以上前に200万円で購入した17坪の第2種中高層地域の狭小地を、去年の春2500万円で売却しました。まちづくりが成功し完成＝地価がアップでウキウキキャピタルの実例です。</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.12%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/kansya_5b35eef451.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;">私を含む、沖縄クチコミ不動産エージェントスタッフ全員が所有している施設がキンザーです。</span><br><span style="background-color:transparent;">とまとエージェントスタッフが「私もキンザー購入したいです」と声をかけてくれたら</span><br><span style="background-color:transparent;">あぁ、良さがわかるようになったんだ「一人前に成長したなぁ」とうれしくなります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■最後にお節介ついでに軍用地購入のアドバイスを。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">相続や親子間での所有権移転が短期間に行われている物件には注意が必要なケースもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">相続人からの異議申し立てでトラブルになることがあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">実際にトラブルになった事例として</span><br><span style="background-color:transparent;">数年の間に複数回売買がされた後に、元々の所有者の親族より「売買当時に父は認知症があり意思能力はなかった。契約は無効」との内容証明がそれぞれの（売買先の）所有者全員に送られてきて裁判になったというケースがあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">2回目以降の売買での所有者からすると寝耳に水。</span><br><span style="background-color:transparent;">善意の第三者を主張するも結果は和解。</span><br><span style="background-color:transparent;">和解弁護士費用で数百万円の出費と時間を費やしたケースがあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">本人、及び相続人の確認が不十分でトラブルに発展する可能性のある物件が流通していることもありますので信頼できるエージェントからの購入をおすすめいたします。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">沖縄クチコミ不動産とまとハウジングの物件は事前調査を徹底していますのでご安心ください。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このあと、</span><br><span style="background-color:transparent;">「牧港補給地区・キャンプキンザー」の売り出しがスタートいたします！</span><br><span style="background-color:transparent;">宇宙イチ早く！とまとメルマガで告知させていただきます！</span><br><span style="background-color:transparent;">メルマガ読者様限定のご案内もありますよ</span><br><br><span style="background-color:transparent;">軍用地+返還後のまちづくりへ　ワクワクの予感(^^)/</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングIGTVでも、キャンプキンザーについて、スタッフ内田と砂川がお話させていただいています。</span><br><span style="background-color:transparent;">そちらもぜひご視聴ください！（とまとハウジングInstagramのフォローもよろしくお願いいたします）</span><br><br><a href="https://www.instagram.com/tv/CAt4nhbgDl3/?igshid=1r9xgpcwczu7n"><span style="background-color:transparent;"><u>https://www.instagram.com/tv/CAt4nhbgDl3/?igshid=1r9xgpcwczu7n</u></span></a><br><br><br><span style="background-color:transparent;">下記はこれまでのコラムをまるっとおさらい</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><span style="background-color:transparent;">■軍用地投資とは</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（所有権付きの米軍基地・自衛隊基地の底地=土地）を購入し→国に賃貸（土地を貸す）して毎年賃料（借地料）を得ること。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">賃料は現在のところ毎年福利で平均１％ずつ上昇している。利回り２％前後の「ゆったり投資」で夜もぐっすり安眠。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">※「軍用地」というのは強制収用された歴史的背景もあり安易に「投資イェイ♪イェイ」</span><br><span style="background-color:transparent;">というテンションではない側面があるということ。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■施設選び</span><br><span style="background-color:transparent;">...結論から先に申し上げますと、沖縄クチコミ不動産とまとハウジングで取り扱っている軍用地に関してはハズレがない。（軍用地売買経験21年の実績に基づいて販売前に独自の事前調査を徹底しております）</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納より北さんコース（現在のところ返還の予定なし）南ちゃんコース（返還予定）がある。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■現金1000万円を</span><br><span style="background-color:transparent;">老後2000万円問題に備え定期預金にぐっすり寝かせている安定志向の貴方のポートフォリオの2割を軍用地資産にしてみては?</span><br><br><span style="background-color:transparent;">(((とくにウチナーンチュ!!)))</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このような未曾有の時こそ、お金にも働いてもらい自身も免疫力アップ!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">銀行の5年定期に預けると５年間の受取利息はたったの10,202円。</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（利回り2％の物件として）に資産を組み替えた場合、5年間の受取賃料102万円＋土地所有権付。100倍!いつ初めても定期預金より100倍いい!</span></p>

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