コラムvol.23☆500万円の働き方を考える夏2021

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元データ

<p style="margin-left:0px;text-align:right;">&nbsp; <a href="https://www.tomato-okinawa.com/blog/realtor/">不動産情報</a></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">2021年8月12日　とまとハウジングメルマガにて配信した内容となります</span><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;">ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®・メルマガ+LINE<br>ご愛読いただきまして誠にありがとうございます(^^)/</p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">★公式LINEで新着情報！お友達登録は【</span><a href="https://www.tomato-okinawa.com/info/other/002882.html"><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><u>こちら</u></span></a><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">】から</span><br>-------------------</p><p style="margin-left:0px;">■さいきんのカワバタ</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">お久しぶりです(^^)/猛威を振るっているコロナデルタ株を正しく恐れる日々です。</span><br><span style="background-color:transparent;">あなたは元気にお過ごしでしょうか。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">オリンピック2020×コロナ...。</span><br><span style="background-color:transparent;">この天国と地獄な組み合わせってアリ？と感じつつも。選手、ボランティア含め感動をありがとう！でした。</span><br><span style="background-color:transparent;">（開催されるなら応援しようじゃねーか、とすぐ切り替わる性格）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">喜友名選手の金メダル！</span><br><span style="background-color:transparent;">シュッシュッっとマンガ？この音リアル？ドラゴンボール？みたいな気迫溢れる演武！</span><br><span style="background-color:transparent;">ぜひ、ベスト・キッド３を喜友名選手versionで・・（うすい言葉でなんだかすみません）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">また、個人的にこの人のマーケティングはスゴイ！と感心したのは卓球の水谷選手。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">物事を俯瞰して点ではなく線で、先を見据えて流れを読んでいるイメージ。</span><br><span style="background-color:transparent;">男子卓球界をここまでメジャーにした功績、努力、アイデアをぜひ本にしていただきたいです。</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">（オファーは多いはず）</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">混合ダブルスでぶ厚い中国の壁を破り金メダルを取った後、</span><br><span style="background-color:transparent;">水谷選手はちゃんと波田陽区（お顔が激似なギター侍）に応援ありがとうのダイレクトメッセージを送ったそう！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">つまり、五木ひろしがレコード大賞取ったあと24時間以内にコロッケに電話してる</span><br><br><span style="background-color:transparent;">みたいな。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">これって、すごくないですか！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">視野広すぎの3方良し！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">なんて、仕事ができる男なんだ！と私は感動でぷるぷる震えました(*'ω'*)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">あ...また、着地点の見つからない前置きで長くなってしまいました...そろそろ本題へ...</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:19.85%;"><img src="/uploads/daijobu_4edaafba41.JPG"></figure><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■軍用地オーナーからのうれしいメッセージ</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">去った7月28日は1年に一度の借料の振込の日！！（施設によって若干のずれはあります)</span><br><span style="background-color:transparent;">私のLINEもピコピコ鳴りまくりました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">初めて軍用地を購入したお客様から</span><br><br><span style="background-color:transparent;">「銀行口座に借地料が振り込まれていました。500万円に対して10万円弱振り込まれていました。同額を定期にしていた自分が悔やまれるけどチャレンジしてよかった！これからも買い足しますのでよろしくお願いします～」</span><br><br><span style="background-color:transparent;">というメッセージをいただきました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">うれしい！ウレピヨだ！！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">私たちも水谷選手のように3方良し！な仕事運びをするぞ！！</span><br><span style="background-color:transparent;">と、さらに軍用地仕入れに力が入ります！</span><br><span style="background-color:transparent;">(現在、沖縄はもちろん全国+海外在住の相続人の軍用地売却ご依頼案件構築中です）</span><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■スタッフがお母さまと軍用地購入</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">このように、効果を体感すると次のチャレンジをしたくなるお客様も多く、借地料を受け取った後に（貯めた借地料を元に）軍用地を購入するケースもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングスタッフからも「ゆかりさん、お母さんと二人でコートニーを購入したいんですが1区画いいですか？」とオファーを受けました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングは（新スタッフはこれから）スタッフ全員が軍用地オーナー。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">ですので、このような相談は珍しいことではなく</span><br><br><span style="background-color:transparent;">「良さがわかるんだな、お客様に経験を持ってお伝えできるエージェントになるな」と</span><br><br><span style="background-color:transparent;">私にとってはうれしくなる瞬間です。</span><br><br>&nbsp;</p><h4 style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;"><strong>■キャンプコートニーのおはなし</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">沖縄県の中部、東海岸金武湾に面したうるま市北側に位置するキャンプコートニー。</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納基地より少し北側、当面返還予定のない施設です。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">在日米海兵隊司令部、第3海兵遠征軍、第３海兵師団の司令部＝日本に駐在する米海兵隊の中枢機能がここに置かれています。有事に際しては、即応作戦を展開する実践部隊...そのようなことがないように願いたいですが、つまり米軍にとって重要な施設です。</span><br><span style="background-color:transparent;">　</span><br><span style="background-color:transparent;">投資の側面で見ると、倍率50倍、利回り手堅く2%。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">ちなみに令和2年度の借地料の値上がり率1.37％。（現在のところ毎年約１％値上がりしています）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●500万円で50倍のコートニーを購入したときと、定期預金した場合と比較してみます。</span><br><span style="background-color:transparent;">（5年間同じ値上がり率1.37%と仮定しています）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">A：500万円でコートニー購入(年間借地料10万円)</span><span style="background-color:rgb(255,255,153);">5年間の借地料収入合計513,889円</span><br><br><span style="background-color:transparent;">B：500万円を定期預金(金利0.003％で試算)</span><span style="background-color:rgb(255,255,153);">5年間の利息合計750円</span><br><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.28%;"><img src="/uploads/nya_6a70727ffb.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">その差...歴然ですね。</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;">もちろん、投資と預金では性質が違いますが、手元にある現金の一部を軍用地に組み替えていくことで、お金に働いてもらうことができます。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングスタッフも所有するキャンプコートニー。</span><br><span style="background-color:transparent;">チャレンジしてみたい貴方様へ！コートニーの情報はホームページでご覧ください(^^)/</span><br><br><span style="background-color:transparent;">↓500万円台・仲介手数料なし！現在販売中のキャンプコートニー</span><br><span style="background-color:transparent;">27区画中のこり６区画</span><br><a href="https://www.tomato-okinawa.com/buy/gun/002948.html"><u>https://www.tomato-okinawa.com/buy/gun/002948.html</u></a><br><br><span style="background-color:transparent;">相続対策など、大型案件をご検討のお客様は</span><br><span style="background-color:transparent;">この後配信、年間地料約80万円・とまとハウジング売主キャンプコートニーもぜひご検討ください！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">次回はキャンプキンザーの今後についてお話します(^^)/</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><span style="background-color:transparent;">■軍用地投資とは</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（所有権付きの米軍基地・自衛隊基地の底地=土地）を購入し→国に賃貸（土地を貸す）して毎年賃料（借地料）を得ること。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">賃料は現在のところ毎年福利で平均１％ずつ上昇している。利回り２％前後の「ゆったり投資」で夜もぐっすり安眠。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">※「軍用地」というのは強制収用された歴史的背景もあり安易に「投資イェイ♪イェイ」</span><br><span style="background-color:transparent;">というテンションではない側面があるということ。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■施設選び</span><br><span style="background-color:transparent;">...結論から先に申し上げますと、沖縄クチコミ不動産とまとハウジングで取り扱っている軍用地に関してはハズレがない。（軍用地売買経験21年の実績に基づいて販売前に独自の事前調査を徹底しております）</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納より北さんコース（現在のところ返還の予定なし）南ちゃんコース（返還予定）がある。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■現金1000万円を</span><br><span style="background-color:transparent;">老後2000万円問題に備え定期預金にぐっすり寝かせている安定志向の貴方のポートフォリオの2割を軍用地資産にしてみては?</span><br><br><span style="background-color:transparent;">(((とくにウチナーンチュ!!)))</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このような未曾有の時こそ、お金にも働いてもらい自身も免疫力アップ!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">銀行の5年定期に預けると５年間の受取利息はたったの10,202円。</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（利回り2％の物件として）に資産を組み替えた場合、5年間の受取賃料102万円＋土地所有権付。100倍!いつ初めても定期預金より100倍いい!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">最後までご一読いただきありがとうございます。</span><br><span style="background-color:transparent;">沖縄クチコミ不動産とまとハウジングの川端ゆかりでした('ω')ノ</span></p>

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<p style="margin-left:0px;text-align:right;">&nbsp; <a href="https://www.tomato-okinawa.com/blog/realtor/">不動産情報</a></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">2021年8月12日　とまとハウジングメルマガにて配信した内容となります</span><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;">ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®・メルマガ+LINE<br>ご愛読いただきまして誠にありがとうございます(^^)/</p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">★公式LINEで新着情報！お友達登録は【</span><a href="https://www.tomato-okinawa.com/info/other/002882.html"><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><u>こちら</u></span></a><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">】から</span><br>-------------------</p><p style="margin-left:0px;">■さいきんのカワバタ</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">お久しぶりです(^^)/猛威を振るっているコロナデルタ株を正しく恐れる日々です。</span><br><span style="background-color:transparent;">あなたは元気にお過ごしでしょうか。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">オリンピック2020×コロナ...。</span><br><span style="background-color:transparent;">この天国と地獄な組み合わせってアリ？と感じつつも。選手、ボランティア含め感動をありがとう！でした。</span><br><span style="background-color:transparent;">（開催されるなら応援しようじゃねーか、とすぐ切り替わる性格）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">喜友名選手の金メダル！</span><br><span style="background-color:transparent;">シュッシュッっとマンガ？この音リアル？ドラゴンボール？みたいな気迫溢れる演武！</span><br><span style="background-color:transparent;">ぜひ、ベスト・キッド３を喜友名選手versionで・・（うすい言葉でなんだかすみません）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">また、個人的にこの人のマーケティングはスゴイ！と感心したのは卓球の水谷選手。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">物事を俯瞰して点ではなく線で、先を見据えて流れを読んでいるイメージ。</span><br><span style="background-color:transparent;">男子卓球界をここまでメジャーにした功績、努力、アイデアをぜひ本にしていただきたいです。</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">（オファーは多いはず）</span><br><br><br><span style="background-color:transparent;">混合ダブルスでぶ厚い中国の壁を破り金メダルを取った後、</span><br><span style="background-color:transparent;">水谷選手はちゃんと波田陽区（お顔が激似なギター侍）に応援ありがとうのダイレクトメッセージを送ったそう！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">つまり、五木ひろしがレコード大賞取ったあと24時間以内にコロッケに電話してる</span><br><br><span style="background-color:transparent;">みたいな。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">これって、すごくないですか！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">視野広すぎの3方良し！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">なんて、仕事ができる男なんだ！と私は感動でぷるぷる震えました(*'ω'*)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">あ...また、着地点の見つからない前置きで長くなってしまいました...そろそろ本題へ...</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:19.85%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/daijobu_4edaafba41.JPG"></figure><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■軍用地オーナーからのうれしいメッセージ</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">去った7月28日は1年に一度の借料の振込の日！！（施設によって若干のずれはあります)</span><br><span style="background-color:transparent;">私のLINEもピコピコ鳴りまくりました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">初めて軍用地を購入したお客様から</span><br><br><span style="background-color:transparent;">「銀行口座に借地料が振り込まれていました。500万円に対して10万円弱振り込まれていました。同額を定期にしていた自分が悔やまれるけどチャレンジしてよかった！これからも買い足しますのでよろしくお願いします～」</span><br><br><span style="background-color:transparent;">というメッセージをいただきました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">うれしい！ウレピヨだ！！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">私たちも水谷選手のように3方良し！な仕事運びをするぞ！！</span><br><span style="background-color:transparent;">と、さらに軍用地仕入れに力が入ります！</span><br><span style="background-color:transparent;">(現在、沖縄はもちろん全国+海外在住の相続人の軍用地売却ご依頼案件構築中です）</span><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■スタッフがお母さまと軍用地購入</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">このように、効果を体感すると次のチャレンジをしたくなるお客様も多く、借地料を受け取った後に（貯めた借地料を元に）軍用地を購入するケースもあります。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングスタッフからも「ゆかりさん、お母さんと二人でコートニーを購入したいんですが1区画いいですか？」とオファーを受けました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングは（新スタッフはこれから）スタッフ全員が軍用地オーナー。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">ですので、このような相談は珍しいことではなく</span><br><br><span style="background-color:transparent;">「良さがわかるんだな、お客様に経験を持ってお伝えできるエージェントになるな」と</span><br><br><span style="background-color:transparent;">私にとってはうれしくなる瞬間です。</span><br><br>&nbsp;</p><h4 style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;"><strong>■キャンプコートニーのおはなし</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">沖縄県の中部、東海岸金武湾に面したうるま市北側に位置するキャンプコートニー。</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納基地より少し北側、当面返還予定のない施設です。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">在日米海兵隊司令部、第3海兵遠征軍、第３海兵師団の司令部＝日本に駐在する米海兵隊の中枢機能がここに置かれています。有事に際しては、即応作戦を展開する実践部隊...そのようなことがないように願いたいですが、つまり米軍にとって重要な施設です。</span><br><span style="background-color:transparent;">　</span><br><span style="background-color:transparent;">投資の側面で見ると、倍率50倍、利回り手堅く2%。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">ちなみに令和2年度の借地料の値上がり率1.37％。（現在のところ毎年約１％値上がりしています）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><br><span style="background-color:transparent;">●500万円で50倍のコートニーを購入したときと、定期預金した場合と比較してみます。</span><br><span style="background-color:transparent;">（5年間同じ値上がり率1.37%と仮定しています）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">A：500万円でコートニー購入(年間借地料10万円)</span><span style="background-color:rgb(255,255,153);">5年間の借地料収入合計513,889円</span><br><br><span style="background-color:transparent;">B：500万円を定期預金(金利0.003％で試算)</span><span style="background-color:rgb(255,255,153);">5年間の利息合計750円</span><br><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:20.28%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/nya_6a70727ffb.JPG"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">その差...歴然ですね。</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><br><span style="background-color:transparent;">もちろん、投資と預金では性質が違いますが、手元にある現金の一部を軍用地に組み替えていくことで、お金に働いてもらうことができます。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">とまとハウジングスタッフも所有するキャンプコートニー。</span><br><span style="background-color:transparent;">チャレンジしてみたい貴方様へ！コートニーの情報はホームページでご覧ください(^^)/</span><br><br><span style="background-color:transparent;">↓500万円台・仲介手数料なし！現在販売中のキャンプコートニー</span><br><span style="background-color:transparent;">27区画中のこり６区画</span><br><a href="https://www.tomato-okinawa.com/buy/gun/002948.html"><u>https://www.tomato-okinawa.com/buy/gun/002948.html</u></a><br><br><span style="background-color:transparent;">相続対策など、大型案件をご検討のお客様は</span><br><span style="background-color:transparent;">この後配信、年間地料約80万円・とまとハウジング売主キャンプコートニーもぜひご検討ください！</span><br><br><span style="background-color:transparent;">次回はキャンプキンザーの今後についてお話します(^^)/</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><span style="background-color:transparent;">■軍用地投資とは</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（所有権付きの米軍基地・自衛隊基地の底地=土地）を購入し→国に賃貸（土地を貸す）して毎年賃料（借地料）を得ること。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">賃料は現在のところ毎年福利で平均１％ずつ上昇している。利回り２％前後の「ゆったり投資」で夜もぐっすり安眠。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">※「軍用地」というのは強制収用された歴史的背景もあり安易に「投資イェイ♪イェイ」</span><br><span style="background-color:transparent;">というテンションではない側面があるということ。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■施設選び</span><br><span style="background-color:transparent;">...結論から先に申し上げますと、沖縄クチコミ不動産とまとハウジングで取り扱っている軍用地に関してはハズレがない。（軍用地売買経験21年の実績に基づいて販売前に独自の事前調査を徹底しております）</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納より北さんコース（現在のところ返還の予定なし）南ちゃんコース（返還予定）がある。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■現金1000万円を</span><br><span style="background-color:transparent;">老後2000万円問題に備え定期預金にぐっすり寝かせている安定志向の貴方のポートフォリオの2割を軍用地資産にしてみては?</span><br><br><span style="background-color:transparent;">(((とくにウチナーンチュ!!)))</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このような未曾有の時こそ、お金にも働いてもらい自身も免疫力アップ!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">銀行の5年定期に預けると５年間の受取利息はたったの10,202円。</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（利回り2％の物件として）に資産を組み替えた場合、5年間の受取賃料102万円＋土地所有権付。100倍!いつ初めても定期預金より100倍いい!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">最後までご一読いただきありがとうございます。</span><br><span style="background-color:transparent;">沖縄クチコミ不動産とまとハウジングの川端ゆかりでした('ω')ノ</span></p>

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