コラムvol.24☆キャンプキンザーのこれからとコミュニティオーガナイジング

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元データ

<p style="margin-left:0px;text-align:right;">&nbsp;<a href="https://www.tomato-okinawa.com/blog/realtor/">不動産情報</a></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">2021年9月9日　とまとハウジングメルマガにて配信した内容となります</span><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;">ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®・メルマガ+LINE<br>ご愛読いただきまして誠にありがとうございます(^^)/</p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">★公式LINEで新着情報！お友達登録は【</span><a href="https://www.tomato-okinawa.com/info/other/002882.html"><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><u>こちら</u></span></a><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">】から</span><br>-------------------</p><p style="margin-left:0px;">■さいきんのカワバタ</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">もう9月!!デルタ株の猛威であなたも去年に引き続きご不便な夏でしょうか。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">デルタ株に罹患した友人の玄関先に届け物をしたり、沖縄の感染率の高さも実感。</span><br><span style="background-color:transparent;">みなさまお健やかにお過ごしくださいますように。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">そんな2021夏。去年につづき今年も夏らしいことをせずに...「夏が終わる」。</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">生涯に一度の2021年の夏なのに...</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">「チックショー―――――!!」と小梅大夫なみに叫びたい気分。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">がしかし、待てよ、たしか...昨日かねひで（地元スーパー）でゲットした1玉1380円の今帰仁産スイカが冷蔵庫にある...(*'ω'*)私の夏を見っけ!。</span><br><span style="background-color:transparent;">子供のころから憧れていた志村けんがコントでやる</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">「スイカ早食い」</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">が今ならできるんじゃないだろうか( *´艸｀)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">...本気でくだらないことことを考える能力に関してはとまとハウジング®社内でも右に出るものはいない！を自負する私はこの原稿を書き終えた後、2021年夏の想い出作りでスイカ早食いにチャレンジしたい所存です。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">スイカの早食いネタでこんなにも行数を使ってしまいましたが、あなたも小さな「夏の終わり」に出合えますように～。</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:49.66%;"><img src="/uploads/suika_6f97a8c76e.JPG"></figure><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■キンザーとコミュニティーオーガナイジング</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">年を重ねコロナ禍を経験ししみじみ思うのは、人間は皆平等に「死に向かって生きている」ということ。稼ぐぜ！稼ぐぜ！と腕をまくり上げたとて、あの世に旅立つときは手ぶらです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">年輪を重ねるということは次世代へバトンをつなぐこと。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">その中に自らの存在価値や希望といったものも含まれていて、受け継がれていくのかな、と。</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">家庭を持つ、持たない、こどもを育てる、育てないに関係なく、生き物として悔いなく死を迎えるヒントがそんな中にあるのではないかな、と考えたりします。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">キンザーの跡地利用についてはまさに「次世代へ繋ぐ」想いが強く50年後の沖縄に暮らす人々から「キンザーの街並みを育ててくれてありがとう！」と言われるような街づくりをギフトしたい思いです。</span><br><span style="background-color:transparent;">そんな一市民（妖怪？！）で軍用地地主でもある私ですがことしの春から「コミュニティーオーガナイジング」という学問、手法を学んでいます。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">なんなのそのオーガナイジングって？をざっくり説明すると。</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>「仕方がない」とあきらめていた社会に変化をもたらすムーブメント。共感の輪を繋ぎ「仕方がない」を「仕方がある」へ社会変化させる手法。</strong></span><br><br><span style="background-color:transparent;">NPO法人コミュニティーオーガナイジングジャパンという団体がありその代表理事が沖縄にルーツのある安谷屋さんです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">その手法を街づくりに活かせるのではないか？と。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">志を同じくするコアメンバーで、この秋から約１年をかけて、キンザーの将来・街づくりにつながるイベントを予定しています。浦添市民、沖縄県民、キンザー地主、沖縄が好きなあなたともつながれたらと思います。</span><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■いよいよ返還せまるキンザー</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">先月、今年度初めての「まきほ２１」（キンザー地主の若手組織）が開催され、浦添市、地主会、専門家を招いての跡地利用のセミナーへ参加してきました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">270haの街づくりをしっかり成功させるためのスケジュールが動き始めています。</span></p><p style="margin-left:0px;">----------<br><span style="background-color:transparent;">・2023年　日米合同委員会　返還決定（跡地利用計画のプレゼン）</span><br><span style="background-color:transparent;">・2024年　キンザー海側返還</span><br><span style="background-color:transparent;">・2025年　キンザー倉庫地区返還</span><br><span style="background-color:transparent;">・2025年　～2031年　支障除去（地質、地中の埋蔵物の調査、除去）</span><br><span style="background-color:transparent;">・2032年　引き渡し開始</span></p><p style="margin-left:0px;">----------<br><br><span style="background-color:transparent;">使用収益まで11年という計画です。(個人的には15年～20年の歳月を要することになるのではと考えてます)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">関係者からは、2012年に作成した跡地利用の基本計画も将来を見据えたプランにアップデートし、「陸から海に向かっていくイメージでの街づくり」を盛り込みたいとの意見もあり、わたしは「海を守るプランになるのでは」と解釈、期待しています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">キンザー全体が「売るにはもったいない土地」になる可能性を秘めています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">海を守ったプラン、現軍港想定エリアの移動が実現できたらキンザーの資産価値は計り知れないものになると...ビーチフロント・ロケーションのいいエリアを守る街づくり次第では坪単価(＠)1000万円も夢ではないと私はみています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">目先の利益、利権ではなく、先々につながる沖縄らしさや自然、立地を活かした街づくり。経済効果まで考慮したまさに「SDGｓな街」。</span><br><span style="background-color:transparent;">沖縄電力も隣接しているのでゼロエミッションのシナジー効果も期待したいところです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">現在、軍用地としてのキンザーの坪単価は46万円ほど</span><br><span style="background-color:transparent;">（ちなみに現在の浦添市内宅地の平均坪単価は70万円前後）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">＠46万円から資産価値をどこまであげられるのか（経済効果含め）。現在を生きる私たちにかかっています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">だからこそ、地主だけではなく市民、県民、そこに集う「人」は誰でも街をつくるキーパーソンです。誇れるバトンを繋げられるようにオーガナイジングできたらいいな、と企む夏2021です(^^)/。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">この後20時ごろ宇宙イチ早く！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®メルマガ会員さま先行～</span><br><span style="background-color:transparent;">【キャンプキンザー】をご案内いたします～～お楽しみに！</span></p><p style="margin-left:0px;">キンザー目の前の海</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:50.17%;"><img src="/uploads/kinzaumi_0a0d2b0c61.jpg"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><span style="background-color:transparent;">■軍用地投資とは</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（所有権付きの米軍基地・自衛隊基地の底地=土地）を購入し→国に賃貸（土地を貸す）して毎年賃料（借地料）を得ること。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">賃料は現在のところ毎年福利で平均１％ずつ上昇している。利回り２％前後の「ゆったり投資」で夜もぐっすり安眠。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">※「軍用地」というのは強制収用された歴史的背景もあり安易に「投資イェイ♪イェイ」</span><br><span style="background-color:transparent;">というテンションではない側面があるということ。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■施設選び</span><br><span style="background-color:transparent;">...結論から先に申し上げますと、沖縄クチコミ不動産とまとハウジングで取り扱っている軍用地に関してはハズレがない。（軍用地売買経験21年の実績に基づいて販売前に独自の事前調査を徹底しております）</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納より北さんコース（現在のところ返還の予定なし）南ちゃんコース（返還予定）がある。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■現金1000万円を</span><br><span style="background-color:transparent;">老後2000万円問題に備え定期預金にぐっすり寝かせている安定志向の貴方のポートフォリオの2割を軍用地資産にしてみては?</span><br><br><span style="background-color:transparent;">(((とくにウチナーンチュ!!)))</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このような未曾有の時こそ、お金にも働いてもらい自身も免疫力アップ!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">銀行の5年定期に預けると５年間の受取利息はたったの10,202円。</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（利回り2％の物件として）に資産を組み替えた場合、5年間の受取賃料102万円＋土地所有権付。100倍!いつ初めても定期預金より100倍いい!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">最後までご一読いただきありがとうございます。</span><br><span style="background-color:transparent;">沖縄クチコミ不動産とまとハウジングの川端ゆかりでした('ω')ノ</span></p>

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<p style="margin-left:0px;text-align:right;">&nbsp;<a href="https://www.tomato-okinawa.com/blog/realtor/">不動産情報</a></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">2021年9月9日　とまとハウジングメルマガにて配信した内容となります</span><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;">ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®・メルマガ+LINE<br>ご愛読いただきまして誠にありがとうございます(^^)/</p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">★公式LINEで新着情報！お友達登録は【</span><a href="https://www.tomato-okinawa.com/info/other/002882.html"><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><u>こちら</u></span></a><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);">】から</span><br>-------------------</p><p style="margin-left:0px;">■さいきんのカワバタ</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">もう9月!!デルタ株の猛威であなたも去年に引き続きご不便な夏でしょうか。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">デルタ株に罹患した友人の玄関先に届け物をしたり、沖縄の感染率の高さも実感。</span><br><span style="background-color:transparent;">みなさまお健やかにお過ごしくださいますように。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">そんな2021夏。去年につづき今年も夏らしいことをせずに...「夏が終わる」。</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">生涯に一度の2021年の夏なのに...</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">「チックショー―――――!!」と小梅大夫なみに叫びたい気分。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">がしかし、待てよ、たしか...昨日かねひで（地元スーパー）でゲットした1玉1380円の今帰仁産スイカが冷蔵庫にある...(*'ω'*)私の夏を見っけ!。</span><br><span style="background-color:transparent;">子供のころから憧れていた志村けんがコントでやる</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">「スイカ早食い」</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">が今ならできるんじゃないだろうか( *´艸｀)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">...本気でくだらないことことを考える能力に関してはとまとハウジング®社内でも右に出るものはいない！を自負する私はこの原稿を書き終えた後、2021年夏の想い出作りでスイカ早食いにチャレンジしたい所存です。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">スイカの早食いネタでこんなにも行数を使ってしまいましたが、あなたも小さな「夏の終わり」に出合えますように～。</span></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:49.66%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/suika_6f97a8c76e.JPG"></figure><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■キンザーとコミュニティーオーガナイジング</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">年を重ねコロナ禍を経験ししみじみ思うのは、人間は皆平等に「死に向かって生きている」ということ。稼ぐぜ！稼ぐぜ！と腕をまくり上げたとて、あの世に旅立つときは手ぶらです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">年輪を重ねるということは次世代へバトンをつなぐこと。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">その中に自らの存在価値や希望といったものも含まれていて、受け継がれていくのかな、と。</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">家庭を持つ、持たない、こどもを育てる、育てないに関係なく、生き物として悔いなく死を迎えるヒントがそんな中にあるのではないかな、と考えたりします。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">キンザーの跡地利用についてはまさに「次世代へ繋ぐ」想いが強く50年後の沖縄に暮らす人々から「キンザーの街並みを育ててくれてありがとう！」と言われるような街づくりをギフトしたい思いです。</span><br><span style="background-color:transparent;">そんな一市民（妖怪？！）で軍用地地主でもある私ですがことしの春から「コミュニティーオーガナイジング」という学問、手法を学んでいます。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">なんなのそのオーガナイジングって？をざっくり説明すると。</span><br><br><span style="background-color:transparent;color:rgb(255,102,0);"><strong>「仕方がない」とあきらめていた社会に変化をもたらすムーブメント。共感の輪を繋ぎ「仕方がない」を「仕方がある」へ社会変化させる手法。</strong></span><br><br><span style="background-color:transparent;">NPO法人コミュニティーオーガナイジングジャパンという団体がありその代表理事が沖縄にルーツのある安谷屋さんです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">その手法を街づくりに活かせるのではないか？と。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">志を同じくするコアメンバーで、この秋から約１年をかけて、キンザーの将来・街づくりにつながるイベントを予定しています。浦添市民、沖縄県民、キンザー地主、沖縄が好きなあなたともつながれたらと思います。</span><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><h4 style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;"><strong>■いよいよ返還せまるキンザー</strong></span></h4><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">先月、今年度初めての「まきほ２１」（キンザー地主の若手組織）が開催され、浦添市、地主会、専門家を招いての跡地利用のセミナーへ参加してきました。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">270haの街づくりをしっかり成功させるためのスケジュールが動き始めています。</span></p><p style="margin-left:0px;">----------<br><span style="background-color:transparent;">・2023年　日米合同委員会　返還決定（跡地利用計画のプレゼン）</span><br><span style="background-color:transparent;">・2024年　キンザー海側返還</span><br><span style="background-color:transparent;">・2025年　キンザー倉庫地区返還</span><br><span style="background-color:transparent;">・2025年　～2031年　支障除去（地質、地中の埋蔵物の調査、除去）</span><br><span style="background-color:transparent;">・2032年　引き渡し開始</span></p><p style="margin-left:0px;">----------<br><br><span style="background-color:transparent;">使用収益まで11年という計画です。(個人的には15年～20年の歳月を要することになるのではと考えてます)</span><br><br><span style="background-color:transparent;">関係者からは、2012年に作成した跡地利用の基本計画も将来を見据えたプランにアップデートし、「陸から海に向かっていくイメージでの街づくり」を盛り込みたいとの意見もあり、わたしは「海を守るプランになるのでは」と解釈、期待しています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">キンザー全体が「売るにはもったいない土地」になる可能性を秘めています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">海を守ったプラン、現軍港想定エリアの移動が実現できたらキンザーの資産価値は計り知れないものになると...ビーチフロント・ロケーションのいいエリアを守る街づくり次第では坪単価(＠)1000万円も夢ではないと私はみています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">目先の利益、利権ではなく、先々につながる沖縄らしさや自然、立地を活かした街づくり。経済効果まで考慮したまさに「SDGｓな街」。</span><br><span style="background-color:transparent;">沖縄電力も隣接しているのでゼロエミッションのシナジー効果も期待したいところです。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">現在、軍用地としてのキンザーの坪単価は46万円ほど</span><br><span style="background-color:transparent;">（ちなみに現在の浦添市内宅地の平均坪単価は70万円前後）</span><br><br><span style="background-color:transparent;">＠46万円から資産価値をどこまであげられるのか（経済効果含め）。現在を生きる私たちにかかっています。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">だからこそ、地主だけではなく市民、県民、そこに集う「人」は誰でも街をつくるキーパーソンです。誇れるバトンを繋げられるようにオーガナイジングできたらいいな、と企む夏2021です(^^)/。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">この後20時ごろ宇宙イチ早く！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®メルマガ会員さま先行～</span><br><span style="background-color:transparent;">【キャンプキンザー】をご案内いたします～～お楽しみに！</span></p><p style="margin-left:0px;">キンザー目の前の海</p><p>&nbsp;</p><figure class="image image_resized" style="width:50.17%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/kinzaumi_0a0d2b0c61.jpg"></figure><p style="margin-left:0px;"><br><br>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="background-color:transparent;">-------------------</span><br><span style="background-color:transparent;">■軍用地投資とは</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（所有権付きの米軍基地・自衛隊基地の底地=土地）を購入し→国に賃貸（土地を貸す）して毎年賃料（借地料）を得ること。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">賃料は現在のところ毎年福利で平均１％ずつ上昇している。利回り２％前後の「ゆったり投資」で夜もぐっすり安眠。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">※「軍用地」というのは強制収用された歴史的背景もあり安易に「投資イェイ♪イェイ」</span><br><span style="background-color:transparent;">というテンションではない側面があるということ。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■施設選び</span><br><span style="background-color:transparent;">...結論から先に申し上げますと、沖縄クチコミ不動産とまとハウジングで取り扱っている軍用地に関してはハズレがない。（軍用地売買経験21年の実績に基づいて販売前に独自の事前調査を徹底しております）</span><br><span style="background-color:transparent;">嘉手納より北さんコース（現在のところ返還の予定なし）南ちゃんコース（返還予定）がある。</span><br><br><span style="background-color:transparent;">■現金1000万円を</span><br><span style="background-color:transparent;">老後2000万円問題に備え定期預金にぐっすり寝かせている安定志向の貴方のポートフォリオの2割を軍用地資産にしてみては?</span><br><br><span style="background-color:transparent;">(((とくにウチナーンチュ!!)))</span><br><br><span style="background-color:transparent;">このような未曾有の時こそ、お金にも働いてもらい自身も免疫力アップ!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">銀行の5年定期に預けると５年間の受取利息はたったの10,202円。</span><br><span style="background-color:transparent;">軍用地（利回り2％の物件として）に資産を組み替えた場合、5年間の受取賃料102万円＋土地所有権付。100倍!いつ初めても定期預金より100倍いい!</span><br><br><span style="background-color:transparent;">-------------------</span></p><p style="margin-left:0px;"><br><span style="background-color:transparent;">最後までご一読いただきありがとうございます。</span><br><span style="background-color:transparent;">沖縄クチコミ不動産とまとハウジングの川端ゆかりでした('ω')ノ</span></p>

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