コラム82★深圳スタディツアーレポート

スタッフコラム 2026.10.17

コラム82★深圳スタディツアーレポート

元データ

<p>ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®LINE＋メルマガをご愛読いただきありがとうございます(^^)/</p><p><br>とまとハウジング代表の川端ゆかり（54才児・B型・左利き）です～(^^)/</p><p><br>10月11日の那覇大綱引きも終わり花火も終わり沖縄もいよいよ短い秋の気配？！<br>風が涼しく感じる季節になりましたね(^^)/</p><p>台風や大雨でスーパーの野菜の品数が少な！高っ！で鳥肌が立つ日々でもあります。</p><p><br>銀行からの連絡も、つい「え？また、金利があがります？」とブーたれた声になってしまうこの頃…より涼しさを感じるかも(‘ω’)</p><p>&nbsp;</p><p>からの～</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124701_0_50c4c2499a.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■さいきんのカワバタ</p><p>&nbsp;</p><p>余談ですが、迷い込んだドラッグストアのおむつコーナーに衝撃を受けました( ﾟДﾟ)</p><p>&nbsp;</p><p>「赤ちゃん用と大人用が逆転しとるやないかい！！」</p><p>&nbsp;</p><p>びっしりと並ぶ大人用おむつの多さに高齢化社会を実感。</p><p>だからこそ、若者が子育てしやすい環境をギフトすることは本当に大切ですよね。</p><p>&nbsp;</p><p>時折、国から全世帯に1万円とか2万円とかありますけど、そうじゃなくて子供が生まれた世帯に800万円～1,000万円一律に支給する方が断然いいと私は思います（日本国籍に限定）</p><p>&nbsp;</p><p>これぞ、正しい未来への投資ではないかな、と。</p><p><br>…話が脱線…</p><p>&nbsp;</p><p>工夫の隙間は必ずある</p><p>時代を嘆くばかりでなく考え、備えて乗り越えてゆきたいものです</p><p><br>あなたのおかげさまでこちらのコラムも82回目を迎えます♪感謝！！</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124702_0_a96b4842eb.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■とまとフェス開催！ご来場ありがとうございます！！</p><p><br>不動産×エンタメ！！<br>1999年の設立から27年経過、28期を迎える不動産売買集団</p><p>「沖縄クチコミ不動産とまとハウジング」</p><p>として御恩返し的に何かできることはないか？</p><p>という想いから生まれた「とまとフェス」(^^)/</p><p><br>第一部は<br>友人であり不動産ジャーナリストでもある吉松こころ氏をお迎えしてセミナーを(^^)/</p><p>沖縄から2時間半で行ける、香港の桁違いな不動産事情やこれまた沖縄のお隣、鹿児島県馬毛島の現状などなど(^^)/</p><p><br>へぇ～ボタンが足りない！！<br>そんなひと時であっという間でした</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124712_0_8716ff4368.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>第二部は<br>税理士法人エヌズ・野原雅彦先生、ユナイテッド(株)代表・山田亮さんと3人のトークセッション</p><p>&nbsp;</p><p>昨今の沖縄不動産投資（米賃や軍用地）のざっくばらんとしたトークを、ファシリテーターのとまとエージェント内田さんがナチュラルに面白く進行していて感激！！惚れ直しました(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>不動産会社がやるからなぁ、なんか警戒されるかなぁ…なんて思っておりましたが</p><p>当日は</p><p>満席！！</p><p>ウレピヨ！！</p><p>ありがたや！！</p><p>わーい！！</p><p>&nbsp;</p><p>懇親会まで、運営・ご参加者含め40名の</p><p>「不動産が好きなマニアックな人々の情報交換の集い」</p><p>また開催できたらいいな、と思える時間でした(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>9月に開催したふたつのイベント<br>「とまとフェス」と「軍用地Meeting」のもたらしてくれたご縁に感謝！</p><p>そして快く参加ヘルプしてくれたスタッフ＋チームとまとの手際よい準備にも感謝です(^^)/</p><p>ありがとうございます！！</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124716_0_1cdd5df846.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><hr><p><br>■カワバタ深圳に生えていました</p><p>&nbsp;</p><p>まちづくりと開発のスピード感を体感すべく！！</p><p>中国のシリコンバレーと呼び名高き→深圳にいってきました(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124704_0_42ebad5618.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>香港、マカオまでは訪れたことがありますが…中国本国に行くのは54年間の人生ではじめて。<br>正直、ちょっとおっかない<br>今までにない緊張もありました(*´ω｀*)</p><p>&nbsp;</p><p>でもふたを開けてみると、そんな憂慮は皆無！</p><p>まちづくり勉強会仲間でもあるウチナーンチュ女子の完ぺきなアテンドで安心、安全快適に視察することができました。</p><p><br>今回、とまとハウジングからは私（カワバタ）、砂川さん、安里さんのアダルト3人組＋とまと顧客1人、とまとコンサル1人の5人で参加(^^)/<br>そして東京からも著名なまちづくりコンサル2名参加の7人チームでした</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124743_0_38654ba2fe.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>沖縄から3時間で行ける東洋のシリコンバレー</p><p>「深圳」</p><p>（↑香港経由・イミグレ待ち時間は割愛）</p><p>&nbsp;</p><p>深圳の歴史はまだ浅く、ここ40年でも猛烈発展したとのこと</p><p>&nbsp;</p><p>40年…那覇新都心の返還から開発発展とほぼ一緒の時間軸…麻布台ヒルズの開発も30年かかったと聞きます</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124717_0_c44cdebd63.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■深圳での静かなオドロキ</p><p><br>香港から橋を渡って見える深圳の景色は気持ちの良い緑がいっぱい</p><p>都市計画で緑地が40％を超えるようにしているとのこと<br>公園の数も1300を超えており自然を身近に感じるまちづくりに(^^)/</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124705_0_45d9fc71dd.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>あと、めちゃくちゃ静か…</p><p>あ、電気自動車ばっかり！！</p><p>と合点がいきました</p><p>サンフランシスコばりに完ぺきな自動運転のタクシーをアプリで呼ぶことも日常（運転席は無人＆ハンドルにはカバーが）</p><p>&nbsp;</p><p>30分乗車しましたがぶっちゃけ私の運転より上手…</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124719_0_24c9fc9d23.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124721_0_be56a3e7e6.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>道中、人間が運転する車同士の衝突事故に遭遇しましたが、無人自動運転AIが冷静に判断し、切り返し、切り返し、無事事故渋滞をかわし感激！</p><p>AIのかわいい声であと何秒で信号がかわる、などのアナウンスも車内のモニターで確認でき安心でした</p><p>&nbsp;</p><hr><p><br>■深圳の人口平均年齢は32.5才(^^)/エネルギーを感じる旅</p><p>&nbsp;</p><p>深圳人材公園へGO！<br>広大な人材公園は地元民や観光客も訪れる美しいスポット(^^)/</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124713_0_52b311bbab.jpg"></figure><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124714_0_41927a21eb.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>アプリでサクッとアイスコーヒーを注文したらドローンが指定場所へ運んできました！</p><p><br>ハイテク！！</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124710_0_de98c3a4ef.jpg"></figure><p><br>またまた感動！！（とともに数々のドローンとロボットの性能の良さに恐怖心も）</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124727_0_e5bd871832.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124729_0_96ed1925ff.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>そしてその後は中国国内でもその業界ではトップ5に入る大企業CEOに、商業施設の開発や展開についてプレゼンいただく機会。</p><p>貴重なお話を聞きながらCEOの人間力の高さと行動力に感銘を受け、</p><p>そして、このお方、我々ごときが会えない方なんじゃ…とぷるぷる状態のわたしたち( ﾟДﾟ)にも、やさしく笑顔でときおりオーバーリアクションも交えながらお話をすすめるCEO</p><p>&nbsp;</p><p>●中国の土地は国が所有していることもありスピード感がある<br>●麻布台ヒルズのような開発は５年以内には完了する<br>●↑そのスピード感で世界中から投資マネーが集まる<br>●優秀なスタートアップ企業は国が全面的にバックアップする<br>●AIが進んでいる。数年後にはトラックも自動運転<br>●14億人という人口の強さ（深圳は人口2,000万人）</p><p>&nbsp;</p><p>CEO（台湾人）は下記が大切だと</p><p>スピード！！スピード！！スピード！！<br>スケール！！スケール！！スケール！！</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124737_0_d1d8850e65.jpg"></figure><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124733_0_877364cc63.jpg"></figure><p><br>そして、CEOのおっしゃってたようにスピード＆スケール感しかない、麻布台ヒルズのツインタワーバージョンのような建物の見学へ</p><p>&nbsp;</p><p>世界トップ企業500社のうちの39社が入っているとの説明にあれ？米国企業も多いぞ、ビジネスに国境はないのね、と実感</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■<span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(34,34,34);">軍用地主だからこそ体感したいまちづくり</span></p><p>&nbsp;</p><p><br>南頭古城と呼ばれる旧市街地にも行きまして～<br>また、これが那覇平和通りの参考になるんじゃない？というプロジェクトでした。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124740_0_9af0be3ead.jpg"></figure><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124739_0_c888e34229.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>1,000年以上前のちいさな住宅地遺跡群と狭い路地がくねくね曲がるその両脇に、これまた古い建物や住宅が並ぶ住宅街のコラボレーションエリア</p><p>&nbsp;</p><p>観光（週末）と地元（生活）と住みわけができておりみんなに愛されるスポットに。</p><p>&nbsp;</p><p>レトロな建物にカフェや民宿、アパート、アートギャラリー、飲食店が連なります。<br>建物は古くてもとても清潔で居心地の良い空間が広がっていました。</p><p>&nbsp;</p><p>観光お土産屋はあえて禁止にしており、オーバーツーリズムにならないように、生活者を優先できるように、との配慮を考えた、と開発に携わった方のお話にも感銘を受けました。</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124741_0_2bac9ae3ba.jpg"></figure><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124748_0_e3ba38b274.jpg"></figure><p><br>路地をテクテク歩いていると</p><p>「日本人ですか？」</p><p>と若い女の子が笑顔＋日本語で話しかけてくれました(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>日本のアニメが好きなようで日本語も学んでいるとのこと</p><p>うれしいお声かけでした</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124744_0_30eb5453cf.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>旅を共にしたエージェントも通訳もひとりひとりは素敵な方々</p><p>現地のエージェントとの夕飯の席でも<br>「とりあえず政治は横に置きましょう」<br>「お互い人と人として」<br>とにこやかな団らんのひととき</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124750_0_81b49af23f.jpg"></figure><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124754_0_753d7d87f2.jpg"></figure><p><br>百聞は一見に如かず</p><p>ビジネススピードが速い<br>忖度という概念もない<br>トップを走り残るものだけが残る</p><p>沖縄から3時間の場所で広がる世界を</p><p>今の深圳をこのタイミングで視察できたことは、感慨深いものです</p><p>&nbsp;</p><p>最高のアテンドをしてくださったウチナーンチュ女子に感謝。</p><p>地元沖縄に貢献したいという彼女の「想い」が今回の視察ツアーにつながりました</p><p>&nbsp;</p><p>私はとまとハウジングの代表者でもありますが、ひとりの「軍用地地主」でもあります。（とまとスタッフも全員が軍用地地主です）</p><p><br>地主になると見えてくる景色があります</p><p>次世代へつなぐバトンへの意識も芽生えてきます</p><p>国内外のまちづくりを視察すること＝軍用地売買にも跡地利用にもつながるのであります</p><p><br>旅の最後は、深圳ベイエリアで開発中のホテルアマンのレジデンス<br>不動産価格はケタがひとつふたつちごうておりました(‘◇’)ゞ</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="/uploads/S_708124759_0_e2b07e5139.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p><br>■軍用地セミナーのお知らせ</p><p>&nbsp;</p><p>ひさしぶりに！！ホーム！！<br>とまとハウジングオフィスで開催です！！</p><p>2026/11/7(土)15時～<br>お席ご用意できます！</p><p>軍用地のイマをお伝えします(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>詳細・お申込みは下記URLより★お申込みお待ちしております</p><p><br><a href="https://www.tomato-okinawa.com/seminar/59">https://www.tomato-okinawa.com/seminar/59</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">メルマガ、LINE会員のあなたと！<br>カワバタ個人のfacebookでもご縁が繋がれたら素敵！！</p><p style="margin-left:0px;">「とまとメルマガ」とひと言添えてお友達申請いただけると幸いです(^^)/<br>（ロマンス系や美女系の誘惑と間違えないように↑）</p><p style="margin-left:0px;">ぜひ、SNSでもお会いできますように(^^)/</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="color:rgb(0,0,0);">★川端のfacebookプロフィールリンク</span><br><a href="https://www.facebook.com/share/1TxDs2P6xa/?mibextid=wwXIfr">https://www.facebook.com/share/1TxDs2P6xa/?mibextid=wwXIfr</a></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p>

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<p>ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®LINE＋メルマガをご愛読いただきありがとうございます(^^)/</p><p><br>とまとハウジング代表の川端ゆかり（54才児・B型・左利き）です～(^^)/</p><p><br>10月11日の那覇大綱引きも終わり花火も終わり沖縄もいよいよ短い秋の気配？！<br>風が涼しく感じる季節になりましたね(^^)/</p><p>台風や大雨でスーパーの野菜の品数が少な！高っ！で鳥肌が立つ日々でもあります。</p><p><br>銀行からの連絡も、つい「え？また、金利があがります？」とブーたれた声になってしまうこの頃…より涼しさを感じるかも(‘ω’)</p><p>&nbsp;</p><p>からの～</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124701_0_50c4c2499a.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■さいきんのカワバタ</p><p>&nbsp;</p><p>余談ですが、迷い込んだドラッグストアのおむつコーナーに衝撃を受けました( ﾟДﾟ)</p><p>&nbsp;</p><p>「赤ちゃん用と大人用が逆転しとるやないかい！！」</p><p>&nbsp;</p><p>びっしりと並ぶ大人用おむつの多さに高齢化社会を実感。</p><p>だからこそ、若者が子育てしやすい環境をギフトすることは本当に大切ですよね。</p><p>&nbsp;</p><p>時折、国から全世帯に1万円とか2万円とかありますけど、そうじゃなくて子供が生まれた世帯に800万円～1,000万円一律に支給する方が断然いいと私は思います（日本国籍に限定）</p><p>&nbsp;</p><p>これぞ、正しい未来への投資ではないかな、と。</p><p><br>…話が脱線…</p><p>&nbsp;</p><p>工夫の隙間は必ずある</p><p>時代を嘆くばかりでなく考え、備えて乗り越えてゆきたいものです</p><p><br>あなたのおかげさまでこちらのコラムも82回目を迎えます♪感謝！！</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124702_0_a96b4842eb.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■とまとフェス開催！ご来場ありがとうございます！！</p><p><br>不動産×エンタメ！！<br>1999年の設立から27年経過、28期を迎える不動産売買集団</p><p>「沖縄クチコミ不動産とまとハウジング」</p><p>として御恩返し的に何かできることはないか？</p><p>という想いから生まれた「とまとフェス」(^^)/</p><p><br>第一部は<br>友人であり不動産ジャーナリストでもある吉松こころ氏をお迎えしてセミナーを(^^)/</p><p>沖縄から2時間半で行ける、香港の桁違いな不動産事情やこれまた沖縄のお隣、鹿児島県馬毛島の現状などなど(^^)/</p><p><br>へぇ～ボタンが足りない！！<br>そんなひと時であっという間でした</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124712_0_8716ff4368.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>第二部は<br>税理士法人エヌズ・野原雅彦先生、ユナイテッド(株)代表・山田亮さんと3人のトークセッション</p><p>&nbsp;</p><p>昨今の沖縄不動産投資（米賃や軍用地）のざっくばらんとしたトークを、ファシリテーターのとまとエージェント内田さんがナチュラルに面白く進行していて感激！！惚れ直しました(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>不動産会社がやるからなぁ、なんか警戒されるかなぁ…なんて思っておりましたが</p><p>当日は</p><p>満席！！</p><p>ウレピヨ！！</p><p>ありがたや！！</p><p>わーい！！</p><p>&nbsp;</p><p>懇親会まで、運営・ご参加者含め40名の</p><p>「不動産が好きなマニアックな人々の情報交換の集い」</p><p>また開催できたらいいな、と思える時間でした(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>9月に開催したふたつのイベント<br>「とまとフェス」と「軍用地Meeting」のもたらしてくれたご縁に感謝！</p><p>そして快く参加ヘルプしてくれたスタッフ＋チームとまとの手際よい準備にも感謝です(^^)/</p><p>ありがとうございます！！</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124716_0_1cdd5df846.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><hr><p><br>■カワバタ深圳に生えていました</p><p>&nbsp;</p><p>まちづくりと開発のスピード感を体感すべく！！</p><p>中国のシリコンバレーと呼び名高き→深圳にいってきました(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124704_0_42ebad5618.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>香港、マカオまでは訪れたことがありますが…中国本国に行くのは54年間の人生ではじめて。<br>正直、ちょっとおっかない<br>今までにない緊張もありました(*´ω｀*)</p><p>&nbsp;</p><p>でもふたを開けてみると、そんな憂慮は皆無！</p><p>まちづくり勉強会仲間でもあるウチナーンチュ女子の完ぺきなアテンドで安心、安全快適に視察することができました。</p><p><br>今回、とまとハウジングからは私（カワバタ）、砂川さん、安里さんのアダルト3人組＋とまと顧客1人、とまとコンサル1人の5人で参加(^^)/<br>そして東京からも著名なまちづくりコンサル2名参加の7人チームでした</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124743_0_38654ba2fe.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>沖縄から3時間で行ける東洋のシリコンバレー</p><p>「深圳」</p><p>（↑香港経由・イミグレ待ち時間は割愛）</p><p>&nbsp;</p><p>深圳の歴史はまだ浅く、ここ40年でも猛烈発展したとのこと</p><p>&nbsp;</p><p>40年…那覇新都心の返還から開発発展とほぼ一緒の時間軸…麻布台ヒルズの開発も30年かかったと聞きます</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124717_0_c44cdebd63.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■深圳での静かなオドロキ</p><p><br>香港から橋を渡って見える深圳の景色は気持ちの良い緑がいっぱい</p><p>都市計画で緑地が40％を超えるようにしているとのこと<br>公園の数も1300を超えており自然を身近に感じるまちづくりに(^^)/</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124705_0_45d9fc71dd.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>あと、めちゃくちゃ静か…</p><p>あ、電気自動車ばっかり！！</p><p>と合点がいきました</p><p>サンフランシスコばりに完ぺきな自動運転のタクシーをアプリで呼ぶことも日常（運転席は無人＆ハンドルにはカバーが）</p><p>&nbsp;</p><p>30分乗車しましたがぶっちゃけ私の運転より上手…</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124719_0_24c9fc9d23.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124721_0_be56a3e7e6.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>道中、人間が運転する車同士の衝突事故に遭遇しましたが、無人自動運転AIが冷静に判断し、切り返し、切り返し、無事事故渋滞をかわし感激！</p><p>AIのかわいい声であと何秒で信号がかわる、などのアナウンスも車内のモニターで確認でき安心でした</p><p>&nbsp;</p><hr><p><br>■深圳の人口平均年齢は32.5才(^^)/エネルギーを感じる旅</p><p>&nbsp;</p><p>深圳人材公園へGO！<br>広大な人材公園は地元民や観光客も訪れる美しいスポット(^^)/</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124713_0_52b311bbab.jpg"></figure><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124714_0_41927a21eb.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>アプリでサクッとアイスコーヒーを注文したらドローンが指定場所へ運んできました！</p><p><br>ハイテク！！</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124710_0_de98c3a4ef.jpg"></figure><p><br>またまた感動！！（とともに数々のドローンとロボットの性能の良さに恐怖心も）</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124727_0_e5bd871832.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124729_0_96ed1925ff.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>そしてその後は中国国内でもその業界ではトップ5に入る大企業CEOに、商業施設の開発や展開についてプレゼンいただく機会。</p><p>貴重なお話を聞きながらCEOの人間力の高さと行動力に感銘を受け、</p><p>そして、このお方、我々ごときが会えない方なんじゃ…とぷるぷる状態のわたしたち( ﾟДﾟ)にも、やさしく笑顔でときおりオーバーリアクションも交えながらお話をすすめるCEO</p><p>&nbsp;</p><p>●中国の土地は国が所有していることもありスピード感がある<br>●麻布台ヒルズのような開発は５年以内には完了する<br>●↑そのスピード感で世界中から投資マネーが集まる<br>●優秀なスタートアップ企業は国が全面的にバックアップする<br>●AIが進んでいる。数年後にはトラックも自動運転<br>●14億人という人口の強さ（深圳は人口2,000万人）</p><p>&nbsp;</p><p>CEO（台湾人）は下記が大切だと</p><p>スピード！！スピード！！スピード！！<br>スケール！！スケール！！スケール！！</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124737_0_d1d8850e65.jpg"></figure><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124733_0_877364cc63.jpg"></figure><p><br>そして、CEOのおっしゃってたようにスピード＆スケール感しかない、麻布台ヒルズのツインタワーバージョンのような建物の見学へ</p><p>&nbsp;</p><p>世界トップ企業500社のうちの39社が入っているとの説明にあれ？米国企業も多いぞ、ビジネスに国境はないのね、と実感</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><hr><p>&nbsp;</p><p>■<span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(34,34,34);">軍用地主だからこそ体感したいまちづくり</span></p><p>&nbsp;</p><p><br>南頭古城と呼ばれる旧市街地にも行きまして～<br>また、これが那覇平和通りの参考になるんじゃない？というプロジェクトでした。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124740_0_9af0be3ead.jpg"></figure><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124739_0_c888e34229.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>1,000年以上前のちいさな住宅地遺跡群と狭い路地がくねくね曲がるその両脇に、これまた古い建物や住宅が並ぶ住宅街のコラボレーションエリア</p><p>&nbsp;</p><p>観光（週末）と地元（生活）と住みわけができておりみんなに愛されるスポットに。</p><p>&nbsp;</p><p>レトロな建物にカフェや民宿、アパート、アートギャラリー、飲食店が連なります。<br>建物は古くてもとても清潔で居心地の良い空間が広がっていました。</p><p>&nbsp;</p><p>観光お土産屋はあえて禁止にしており、オーバーツーリズムにならないように、生活者を優先できるように、との配慮を考えた、と開発に携わった方のお話にも感銘を受けました。</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124741_0_2bac9ae3ba.jpg"></figure><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124748_0_e3ba38b274.jpg"></figure><p><br>路地をテクテク歩いていると</p><p>「日本人ですか？」</p><p>と若い女の子が笑顔＋日本語で話しかけてくれました(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>日本のアニメが好きなようで日本語も学んでいるとのこと</p><p>うれしいお声かけでした</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124744_0_30eb5453cf.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>旅を共にしたエージェントも通訳もひとりひとりは素敵な方々</p><p>現地のエージェントとの夕飯の席でも<br>「とりあえず政治は横に置きましょう」<br>「お互い人と人として」<br>とにこやかな団らんのひととき</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124750_0_81b49af23f.jpg"></figure><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124754_0_753d7d87f2.jpg"></figure><p><br>百聞は一見に如かず</p><p>ビジネススピードが速い<br>忖度という概念もない<br>トップを走り残るものだけが残る</p><p>沖縄から3時間の場所で広がる世界を</p><p>今の深圳をこのタイミングで視察できたことは、感慨深いものです</p><p>&nbsp;</p><p>最高のアテンドをしてくださったウチナーンチュ女子に感謝。</p><p>地元沖縄に貢献したいという彼女の「想い」が今回の視察ツアーにつながりました</p><p>&nbsp;</p><p>私はとまとハウジングの代表者でもありますが、ひとりの「軍用地地主」でもあります。（とまとスタッフも全員が軍用地地主です）</p><p><br>地主になると見えてくる景色があります</p><p>次世代へつなぐバトンへの意識も芽生えてきます</p><p>国内外のまちづくりを視察すること＝軍用地売買にも跡地利用にもつながるのであります</p><p><br>旅の最後は、深圳ベイエリアで開発中のホテルアマンのレジデンス<br>不動産価格はケタがひとつふたつちごうておりました(‘◇’)ゞ</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_708124759_0_e2b07e5139.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><hr><p><br>■軍用地セミナーのお知らせ</p><p>&nbsp;</p><p>ひさしぶりに！！ホーム！！<br>とまとハウジングオフィスで開催です！！</p><p>2026/11/7(土)15時～<br>お席ご用意できます！</p><p>軍用地のイマをお伝えします(^^)/</p><p>&nbsp;</p><p>詳細・お申込みは下記URLより★お申込みお待ちしております</p><p><br><a href="https://www.tomato-okinawa.com/seminar/59">https://www.tomato-okinawa.com/seminar/59</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">メルマガ、LINE会員のあなたと！<br>カワバタ個人のfacebookでもご縁が繋がれたら素敵！！</p><p style="margin-left:0px;">「とまとメルマガ」とひと言添えてお友達申請いただけると幸いです(^^)/<br>（ロマンス系や美女系の誘惑と間違えないように↑）</p><p style="margin-left:0px;">ぜひ、SNSでもお会いできますように(^^)/</p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><span style="color:rgb(0,0,0);">★川端のfacebookプロフィールリンク</span><br><a href="https://www.facebook.com/share/1TxDs2P6xa/?mibextid=wwXIfr">https://www.facebook.com/share/1TxDs2P6xa/?mibextid=wwXIfr</a></p><p style="margin-left:0px;">&nbsp;</p>

ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®LINE＋メルマガをご愛読いただきありがとうございます(^^)/

とまとハウジング代表の川端ゆかり（54才児・B型・左利き）です～(^^)/

10月11日の那覇大綱引きも終わり花火も終わり沖縄もいよいよ短い秋の気配？！
風が涼しく感じる季節になりましたね(^^)/

台風や大雨でスーパーの野菜の品数が少な！高っ！で鳥肌が立つ日々でもあります。

銀行からの連絡も、つい「え？また、金利があがります？」とブーたれた声になってしまうこの頃…より涼しさを感じるかも(‘ω’)

からの～

■さいきんのカワバタ

余談ですが、迷い込んだドラッグストアのおむつコーナーに衝撃を受けました( ﾟДﾟ)

「赤ちゃん用と大人用が逆転しとるやないかい！！」

びっしりと並ぶ大人用おむつの多さに高齢化社会を実感。

だからこそ、若者が子育てしやすい環境をギフトすることは本当に大切ですよね。

時折、国から全世帯に1万円とか2万円とかありますけど、そうじゃなくて子供が生まれた世帯に800万円～1,000万円一律に支給する方が断然いいと私は思います（日本国籍に限定）

これぞ、正しい未来への投資ではないかな、と。

…話が脱線…

工夫の隙間は必ずある

時代を嘆くばかりでなく考え、備えて乗り越えてゆきたいものです

あなたのおかげさまでこちらのコラムも82回目を迎えます♪感謝！！

■とまとフェス開催！ご来場ありがとうございます！！

不動産×エンタメ！！
1999年の設立から27年経過、28期を迎える不動産売買集団

「沖縄クチコミ不動産とまとハウジング」

として御恩返し的に何かできることはないか？

という想いから生まれた「とまとフェス」(^^)/

第一部は
友人であり不動産ジャーナリストでもある吉松こころ氏をお迎えしてセミナーを(^^)/

沖縄から2時間半で行ける、香港の桁違いな不動産事情やこれまた沖縄のお隣、鹿児島県馬毛島の現状などなど(^^)/

へぇ～ボタンが足りない！！
そんなひと時であっという間でした

第二部は
税理士法人エヌズ・野原雅彦先生、ユナイテッド(株)代表・山田亮さんと3人のトークセッション

昨今の沖縄不動産投資（米賃や軍用地）のざっくばらんとしたトークを、ファシリテーターのとまとエージェント内田さんがナチュラルに面白く進行していて感激！！惚れ直しました(^^)/

不動産会社がやるからなぁ、なんか警戒されるかなぁ…なんて思っておりましたが

当日は

満席！！

ウレピヨ！！

ありがたや！！

わーい！！

懇親会まで、運営・ご参加者含め40名の

「不動産が好きなマニアックな人々の情報交換の集い」

また開催できたらいいな、と思える時間でした(^^)/

9月に開催したふたつのイベント
「とまとフェス」と「軍用地Meeting」のもたらしてくれたご縁に感謝！

そして快く参加ヘルプしてくれたスタッフ＋チームとまとの手際よい準備にも感謝です(^^)/

ありがとうございます！！

■カワバタ深圳に生えていました

まちづくりと開発のスピード感を体感すべく！！

中国のシリコンバレーと呼び名高き→深圳にいってきました(^^)/

香港、マカオまでは訪れたことがありますが…中国本国に行くのは54年間の人生ではじめて。
正直、ちょっとおっかない
今までにない緊張もありました(*´ω｀*)

でもふたを開けてみると、そんな憂慮は皆無！

まちづくり勉強会仲間でもあるウチナーンチュ女子の完ぺきなアテンドで安心、安全快適に視察することができました。

今回、とまとハウジングからは私（カワバタ）、砂川さん、安里さんのアダルト3人組＋とまと顧客1人、とまとコンサル1人の5人で参加(^^)/
そして東京からも著名なまちづくりコンサル2名参加の7人チームでした

沖縄から3時間で行ける東洋のシリコンバレー

「深圳」

（↑香港経由・イミグレ待ち時間は割愛）

深圳の歴史はまだ浅く、ここ40年でも猛烈発展したとのこと

40年…那覇新都心の返還から開発発展とほぼ一緒の時間軸…麻布台ヒルズの開発も30年かかったと聞きます

■深圳での静かなオドロキ

香港から橋を渡って見える深圳の景色は気持ちの良い緑がいっぱい

都市計画で緑地が40％を超えるようにしているとのこと
公園の数も1300を超えており自然を身近に感じるまちづくりに(^^)/

あと、めちゃくちゃ静か…

あ、電気自動車ばっかり！！

と合点がいきました

サンフランシスコばりに完ぺきな自動運転のタクシーをアプリで呼ぶことも日常（運転席は無人＆ハンドルにはカバーが）

30分乗車しましたがぶっちゃけ私の運転より上手…

道中、人間が運転する車同士の衝突事故に遭遇しましたが、無人自動運転AIが冷静に判断し、切り返し、切り返し、無事事故渋滞をかわし感激！

AIのかわいい声であと何秒で信号がかわる、などのアナウンスも車内のモニターで確認でき安心でした

■深圳の人口平均年齢は32.5才(^^)/エネルギーを感じる旅

深圳人材公園へGO！
広大な人材公園は地元民や観光客も訪れる美しいスポット(^^)/

アプリでサクッとアイスコーヒーを注文したらドローンが指定場所へ運んできました！

ハイテク！！

またまた感動！！（とともに数々のドローンとロボットの性能の良さに恐怖心も）

そしてその後は中国国内でもその業界ではトップ5に入る大企業CEOに、商業施設の開発や展開についてプレゼンいただく機会。

貴重なお話を聞きながらCEOの人間力の高さと行動力に感銘を受け、

そして、このお方、我々ごときが会えない方なんじゃ…とぷるぷる状態のわたしたち( ﾟДﾟ)にも、やさしく笑顔でときおりオーバーリアクションも交えながらお話をすすめるCEO

●中国の土地は国が所有していることもありスピード感がある
●麻布台ヒルズのような開発は５年以内には完了する
●↑そのスピード感で世界中から投資マネーが集まる
●優秀なスタートアップ企業は国が全面的にバックアップする
●AIが進んでいる。数年後にはトラックも自動運転
●14億人という人口の強さ（深圳は人口2,000万人）

CEO（台湾人）は下記が大切だと

スピード！！スピード！！スピード！！
スケール！！スケール！！スケール！！