スタッフコラム
2026.01.30
WAOJE沖縄支部 × 台北支部 合同定例会 in台湾
元データ
<p>WAOJE沖縄支部と台北支部の合同定例会に参加するため、<br>2泊3日で台湾・台北へ行ってきました。</p><p>行きも帰りも、しっかりとエアー遅延の洗礼を受けましたが、<br>大きなトラブルもなく、無事に戻ってこられたことにまずは感謝です。</p><p>⸻</p><p>定例会と、不動産と、よく歩いた3日間</p><p>今回の旅は、<br>定例会への参加と台北エリアの不動産ツアーがメイン。</p><p>それに加えて、<br>食べては歩き、<br>「普通のコーヒー」を探し求めて、また歩く…☕️</p><p>仕事も、街も、暮らしも、<br>まとめて体感できる、とても濃い時間でした。</p><p>⸻</p><p>定例会にも、今回も世界各国、県内外から</p><p>参加されておりバイタリティーあふれる方々の</p><p>仕事に対する姿勢に触れパワーをおすそ分け頂きました</p><p> </p><p>不動産ツアーでは、<br>中古から新築まで、合計4件を内覧。</p><p>台湾の住宅ローン金利は、現在おおよそ 2.7％。<br>住宅ローンの期間は 20年〜30年 が一般的とのこと。</p><p>数字だけ見ると、日本と近い部分もありますが、<br>実際に見て、聞いて、感じると、違いもたくさんありました。</p><p>⸻</p><p>那覇と台北、数字で比べてみると</p><p>参考までに、ざっくりとした比較です。</p><p>【沖縄・那覇市中心エリア】<br>• 坪単価：約400万円<br>• 家賃：約25万円</p><p>【台湾・台北市中心エリア】<br>• 坪単価：約800万円<br>• 家賃：約35万円</p><p> </p><p>台北では、<br>少しコンパクトなお部屋でも<br>賃貸25万〜30万円ほどが相場だそうです。</p><p>数字で並べると、<br>改めて沖縄の伸びしろも感じます。</p><p>⸻</p><p>台湾では、<br>2023年にローンが借りやすくなる政策が始まり</p><p>その後、不動産バブルは一度崩壊。<br>ただし、価格自体は大きく下がらず「高止まり」している印象です。</p><p>最近はローン審査も厳しくなっており、<br>投資用物件の場合は、<br>自己資金を5割ほど用意する必要があるケースも多いそうです。</p><p>⸻</p><p>印象的だったのは、物件や仕組みの違い。<br>• ジム付きの物件多い<br>• 駐車場1台付きが基本<br>• 支払いは信託口座に積み立てるような仕組み</p><p>また、仲介手数料は 売主：4％／買主：2％</p><p>・管理費はあるが、修繕積立金はない</p><p>※新築購入すると時に、修繕積立金みたいなのを建設会社へ払うらしい</p><p>・建物新築時に地下建設を推奨される</p><p>⸻</p><p>特に印象に残ったのは、新築物件。<br>• 18坪<br>• 価格：2億4,000万円<br>• 坪単価：約1,400万円</p><p>2000年以降の建物は耐震面も安心とのこと。<br>また、有事の際の避難場所として、<br>地下建設を推奨している点も特徴的でした。</p><p>「どんな人が買うんですか？」と聞いてみると、<br>返ってきた答えは、</p><p>「親が子どもに買ってあげることが多いです」</p><p>……羨ましいですね（笑）</p><p>⸻</p><p>海外を見ると、見えてくること</p><p>海外の不動産を見ると、<br>「高い・安い」という感覚は、<br>やはり比較してこそ磨かれるものだと感じます。</p><p>台北を見たからこそ、<br>日本の不動産、<br>そして沖縄の立ち位置が、よりクリアに見えてきました。</p><p>この感覚を、<br>これからのご提案や仕事に、<br>しっかり活かしていきたいと思います。</p><p>⸻<br>不動産ツアーでは、</p><p>アテンドしてくださった 丸山様、デイビッド、<br>そしてドライバーの 張さん に<br>大変お世話になりました。</p><p>本当にありがとうございました。</p><p>⸻</p><p>定例会、不動産ツアー、街歩き、<br>そして普通のコーヒー探しまで含めて、<br>とても充実した3日間。</p><p>この経験を持ち帰り、<br>また沖縄で活かしていきます</p><p> </p><p>それではっまたっ！</p><p>長松でした(*'▽')</p><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="/uploads/S_50692116_217ee99c28.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="/uploads/S_50716690_f4657ce0e1.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="/uploads/S_50765848_334991a17e.jpg"></figure><figure class="image image_resized image-style-align-left" style="width:75%;"><img src="/uploads/S_20307979_0b1d0a5fcb.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="/uploads/S_20307984_1b3a163925.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:50%;"><img src="/uploads/S_20307977_6eccf900c5.jpg"></figure><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>強制URL置換データ
<p>WAOJE沖縄支部と台北支部の合同定例会に参加するため、<br>2泊3日で台湾・台北へ行ってきました。</p><p>行きも帰りも、しっかりとエアー遅延の洗礼を受けましたが、<br>大きなトラブルもなく、無事に戻ってこられたことにまずは感謝です。</p><p>⸻</p><p>定例会と、不動産と、よく歩いた3日間</p><p>今回の旅は、<br>定例会への参加と台北エリアの不動産ツアーがメイン。</p><p>それに加えて、<br>食べては歩き、<br>「普通のコーヒー」を探し求めて、また歩く…☕️</p><p>仕事も、街も、暮らしも、<br>まとめて体感できる、とても濃い時間でした。</p><p>⸻</p><p>定例会にも、今回も世界各国、県内外から</p><p>参加されておりバイタリティーあふれる方々の</p><p>仕事に対する姿勢に触れパワーをおすそ分け頂きました</p><p> </p><p>不動産ツアーでは、<br>中古から新築まで、合計4件を内覧。</p><p>台湾の住宅ローン金利は、現在おおよそ 2.7％。<br>住宅ローンの期間は 20年〜30年 が一般的とのこと。</p><p>数字だけ見ると、日本と近い部分もありますが、<br>実際に見て、聞いて、感じると、違いもたくさんありました。</p><p>⸻</p><p>那覇と台北、数字で比べてみると</p><p>参考までに、ざっくりとした比較です。</p><p>【沖縄・那覇市中心エリア】<br>• 坪単価：約400万円<br>• 家賃：約25万円</p><p>【台湾・台北市中心エリア】<br>• 坪単価：約800万円<br>• 家賃：約35万円</p><p> </p><p>台北では、<br>少しコンパクトなお部屋でも<br>賃貸25万〜30万円ほどが相場だそうです。</p><p>数字で並べると、<br>改めて沖縄の伸びしろも感じます。</p><p>⸻</p><p>台湾では、<br>2023年にローンが借りやすくなる政策が始まり</p><p>その後、不動産バブルは一度崩壊。<br>ただし、価格自体は大きく下がらず「高止まり」している印象です。</p><p>最近はローン審査も厳しくなっており、<br>投資用物件の場合は、<br>自己資金を5割ほど用意する必要があるケースも多いそうです。</p><p>⸻</p><p>印象的だったのは、物件や仕組みの違い。<br>• ジム付きの物件多い<br>• 駐車場1台付きが基本<br>• 支払いは信託口座に積み立てるような仕組み</p><p>また、仲介手数料は 売主：4％／買主：2％</p><p>・管理費はあるが、修繕積立金はない</p><p>※新築購入すると時に、修繕積立金みたいなのを建設会社へ払うらしい</p><p>・建物新築時に地下建設を推奨される</p><p>⸻</p><p>特に印象に残ったのは、新築物件。<br>• 18坪<br>• 価格：2億4,000万円<br>• 坪単価：約1,400万円</p><p>2000年以降の建物は耐震面も安心とのこと。<br>また、有事の際の避難場所として、<br>地下建設を推奨している点も特徴的でした。</p><p>「どんな人が買うんですか？」と聞いてみると、<br>返ってきた答えは、</p><p>「親が子どもに買ってあげることが多いです」</p><p>……羨ましいですね（笑）</p><p>⸻</p><p>海外を見ると、見えてくること</p><p>海外の不動産を見ると、<br>「高い・安い」という感覚は、<br>やはり比較してこそ磨かれるものだと感じます。</p><p>台北を見たからこそ、<br>日本の不動産、<br>そして沖縄の立ち位置が、よりクリアに見えてきました。</p><p>この感覚を、<br>これからのご提案や仕事に、<br>しっかり活かしていきたいと思います。</p><p>⸻<br>不動産ツアーでは、</p><p>アテンドしてくださった 丸山様、デイビッド、<br>そしてドライバーの 張さん に<br>大変お世話になりました。</p><p>本当にありがとうございました。</p><p>⸻</p><p>定例会、不動産ツアー、街歩き、<br>そして普通のコーヒー探しまで含めて、<br>とても充実した3日間。</p><p>この経験を持ち帰り、<br>また沖縄で活かしていきます</p><p> </p><p>それではっまたっ！</p><p>長松でした(*'▽')</p><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_50692116_217ee99c28.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_50716690_f4657ce0e1.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_50765848_334991a17e.jpg"></figure><figure class="image image_resized image-style-align-left" style="width:75%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_20307979_0b1d0a5fcb.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:75%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_20307984_1b3a163925.jpg"></figure><figure class="image image-style-align-left image_resized" style="width:50%;"><img src="https://img.tomato-okinawa.com/uploads/S_20307977_6eccf900c5.jpg"></figure><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>WAOJE沖縄支部と台北支部の合同定例会に参加するため、
2泊3日で台湾・台北へ行ってきました。
行きも帰りも、しっかりとエアー遅延の洗礼を受けましたが、
大きなトラブルもなく、無事に戻ってこられたことにまずは感謝です。
⸻
定例会と、不動産と、よく歩いた3日間
今回の旅は、
定例会への参加と台北エリアの不動産ツアーがメイン。
それに加えて、
食べては歩き、
「普通のコーヒー」を探し求めて、また歩く…☕️
仕事も、街も、暮らしも、
まとめて体感できる、とても濃い時間でした。
⸻
定例会にも、今回も世界各国、県内外から
参加されておりバイタリティーあふれる方々の
仕事に対する姿勢に触れパワーをおすそ分け頂きました
不動産ツアーでは、
中古から新築まで、合計4件を内覧。
台湾の住宅ローン金利は、現在おおよそ 2.7％。
住宅ローンの期間は 20年〜30年 が一般的とのこと。
数字だけ見ると、日本と近い部分もありますが、
実際に見て、聞いて、感じると、違いもたくさんありました。
⸻
那覇と台北、数字で比べてみると
参考までに、ざっくりとした比較です。
【沖縄・那覇市中心エリア】
• 坪単価：約400万円
• 家賃：約25万円
【台湾・台北市中心エリア】
• 坪単価：約800万円
• 家賃：約35万円
台北では、
少しコンパクトなお部屋でも
賃貸25万〜30万円ほどが相場だそうです。
数字で並べると、
改めて沖縄の伸びしろも感じます。
⸻
台湾では、
2023年にローンが借りやすくなる政策が始まり
その後、不動産バブルは一度崩壊。
ただし、価格自体は大きく下がらず「高止まり」している印象です。
最近はローン審査も厳しくなっており、
投資用物件の場合は、
自己資金を5割ほど用意する必要があるケースも多いそうです。
⸻
印象的だったのは、物件や仕組みの違い。
• ジム付きの物件多い
• 駐車場1台付きが基本
• 支払いは信託口座に積み立てるような仕組み
また、仲介手数料は 売主：4％／買主：2％
・管理費はあるが、修繕積立金はない
※新築購入すると時に、修繕積立金みたいなのを建設会社へ払うらしい
・建物新築時に地下建設を推奨される
⸻
特に印象に残ったのは、新築物件。
• 18坪
• 価格：2億4,000万円
• 坪単価：約1,400万円
2000年以降の建物は耐震面も安心とのこと。
また、有事の際の避難場所として、
地下建設を推奨している点も特徴的でした。
「どんな人が買うんですか？」と聞いてみると、
返ってきた答えは、
「親が子どもに買ってあげることが多いです」
……羨ましいですね（笑）
⸻
海外を見ると、見えてくること
海外の不動産を見ると、
「高い・安い」という感覚は、
やはり比較してこそ磨かれるものだと感じます。
台北を見たからこそ、
日本の不動産、
そして沖縄の立ち位置が、よりクリアに見えてきました。
この感覚を、
これからのご提案や仕事に、
しっかり活かしていきたいと思います。
⸻
不動産ツアーでは、
アテンドしてくださった 丸山様、デイビッド、
そしてドライバーの 張さん に
大変お世話になりました。
本当にありがとうございました。
⸻
定例会、不動産ツアー、街歩き、
そして普通のコーヒー探しまで含めて、
とても充実した3日間。
この経験を持ち帰り、
また沖縄で活かしていきます
それではっまたっ！
長松でした(*'▽')
